Thi công nhà trong phố Đà Nẵng đang trở thành xu hướng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn. Với diện tích đất hạn chế, làm sao để thiết kế một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiện nghi là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm. Trong bài viết này, Oha Decor sẽ cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ thi công nhà trong phố Đà Nẵng này, mời các bạn theo dõi!
Xem thêm: Thi công thiết kế nhà phố 3 tầng tiện nghi, hiện đại tại Đà Nẵng
I. Thi công nhà trong phố là gì?
Thi công nhà trong phố là quá trình xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị, phố phường, nơi có mật độ dân cư cao. Quá trình này gồm nhiều bước quan trọng: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, chuẩn bị mặt bằng, thi công phần móng, thân nhà, đến hoàn thiện nội thất, ngoại thất và bàn giao. Việc thi công nhà phố cần kết hợp yếu tố kỹ thuật, thẩm mỹ và phù hợp phong thủy để đảm bảo công trình bền vững, tiện nghi và tiết kiệm chi phí.
II. Đặc điểm của thi công nhà trong phố Đà Nẵng
1. Đặc điểm về diện tích và kiến trúc
Trong lòng đô thị năng động như Đà Nẵng, nơi mỗi mét vuông đất đều mang giá trị cao, nhà phố thường tọa lạc trên những lô đất có diện tích tương đối khiêm tốn, đặc biệt là về chiều ngang. Thông thường, các nền đất này có mặt tiền hẹp, chỉ dao động từ 3m đến 6m, trong khi chiều sâu lại kéo dài đến hơn 20m, tạo thành hình khối đặc trưng của nhà ống – một kiểu nhà phổ biến ở các thành phố lớn.
Chính vì đặc điểm về diện tích như vậy, việc thi công nhà trong phố Đà Nẵng đòi hỏi sự khéo léo trong bố trí không gian. Thay vì phát triển theo bề ngang, nhà phố được thiết kế theo chiều cao, với các công trình thường có từ 2 đến 5 tầng, thậm chí cao hơn nếu nhu cầu sử dụng nhiều. Mỗi tầng là một không gian chức năng riêng biệt, từ phòng khách, bếp, phòng ngủ đến phòng làm việc hay khu sinh hoạt chung.
Cấu trúc nhà thường mang dạng hình hộp đứng, điều này đòi hỏi kỹ thuật xây dựng phải đảm bảo sự vững chắc cho móng và khung nhà, đặc biệt là trong điều kiện địa chất của thành phố ven biển như Đà Nẵng. Vật liệu sử dụng cần bền vững với khí hậu nhiệt đới gió mùa, vừa chống ẩm, vừa đảm bảo độ bền lâu dài.
2. Đặc điểm về thiết kế
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, thiết kế nhà trong phố Đà Nẵng không chỉ cần đẹp mà còn phải thông minh, thích ứng linh hoạt với không gian hẹp và tối ưu được công năng sử dụng. Một trong những xu hướng nổi bật là áp dụng phong cách thiết kế hiện đại – tối giản nhưng không kém phần tinh tế. Các yếu tố trang trí rườm rà dần được lược bỏ, thay vào đó là các đường nét gọn gàng, hình khối rõ ràng, bảng màu trung tính dễ chịu và vật liệu hiện đại như kính, thép, gạch thẻ, gỗ công nghiệp.
Để khắc phục sự bí bách vốn có của nhà phố, các kiến trúc sư thường ưu tiên sử dụng không gian mở. Sự liên kết giữa phòng khách, bếp và phòng ăn tạo nên một tổng thể liền mạch, giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Đồng thời, việc bố trí cửa kính lớn, giếng trời, sân sau hoặc khoảng thông tầng giúp ánh sáng tự nhiên len lỏi vào từng góc nhỏ của ngôi nhà, góp phần tiết kiệm điện năng và mang lại cảm giác dễ chịu.
Thiết kế nội thất cũng đặc biệt chú trọng đến tính linh hoạt và tiện dụng. Hệ thống tủ âm tường, bàn gấp, cầu thang kết hợp kệ sách hay chỗ để đồ là những giải pháp sáng tạo, giúp tiết kiệm diện tích và tăng sự tiện nghi trong sinh hoạt. Phòng ngủ thường được bố trí ở các tầng trên để đảm bảo sự riêng tư, trong khi tầng trệt dành cho các hoạt động chung hoặc kinh doanh.
3. Đặc điểm về phong cách sống
Cuộc sống trong nhà phố tại Đà Nẵng không chỉ dừng lại ở nơi ở, mà còn phản ánh phong cách sống hiện đại, tiện nghi, gắn liền với nhịp sống đô thị năng động. Những ngôi nhà nằm giữa trung tâm thành phố hoặc các khu dân cư đông đúc thường chỉ cách chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị vài phút di chuyển, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ thiết yếu hằng ngày.
Sự tiện lợi trong việc sinh hoạt là một trong những điểm cộng lớn của nhà phố. Cư dân có thể kết hợp nhà ở với kinh doanh như mở tiệm cà phê, salon tóc, văn phòng, cửa hàng nhỏ tại tầng trệt – điều khó có thể làm được với nhà ở nông thôn hay các khu dân cư khép kín.
Xem thêm: Thi công hoàn thiện nhà phố Đà Nẵng
III. Những thách thức khi thi công nhà trong phố Đà Nẵng
1. Diện tích thi công nhà trong phố Đà Nẵng hạn chế
Do diện tích đất ở khu phố thường nhỏ hơn so với khu vực ngoại ô, nên việc thi công nhà phố cần chú trọng tối ưu hóa diện tích sử dụng và bố trí công năng hợp lý. Các kiến trúc sư cần có kinh nghiệm và óc sáng tạo để thiết kế những mẫu nhà phố vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và thông thoáng.
2. Yêu cầu về mặt thẩm mỹ cao
Nhà phố thường nằm san sát nhau, do đó, cần quan tâm đến yếu tố thẩm mỹ ngoại thất để đảm bảo sự hài hòa với tổng thể kiến trúc khu phố. Các kiến trúc sư cần có con mắt thẩm mỹ tốt để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với khu phố và sở thích của gia chủ. Do diện tích nhà phố thường nhỏ, nên việc thiết kế nhà phố cần chú trọng đến việc lấy sáng tự nhiên để tạo cảm giác thông thoáng và tiết kiệm điện năng. Các kiến trúc sư cần bố trí cửa sổ, giếng trời hợp lý để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà.
3. Quy định và giấy phép xây dựng
Thi công nhà phố cần tuân thủ các quy định về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng cách an toàn do cơ quan chức năng địa phương quy định. Các nhà thầu cần nắm rõ các quy định này để thi công đúng quy trình và tránh vi phạm pháp luật. Thi công nhà phố cần hạn chế tiếng ồn, bụi bẩn và rác thải để đảm bảo vệ sinh môi trường khu phố. Các nhà thầu cần có biện pháp thi công an toàn, và bảo vệ môi trường.
4. Khó khăn trong việc thi công
Do điều kiện thi công chật hẹp, thiếu mặt bằng thi công, nên cần áp dụng các giải pháp kỹ thuật thi công phù hợp, đảm bảo an toàn, thi công nhanh gọn và hạn chế tiếng ồn. Việc vận chuyển vật liệu xây dựng vào khu phố có thể gặp khó khăn do mật độ dân cư cao và đường sá chật hẹp. Các nhà thầu cần có phương án vận chuyển hợp lý để tránh gây ách tắc giao thông và ảnh hưởng đến người dân xung quanh.
5. Chi phí thi công cao
Chi phí thi công nhà phố thường cao hơn so với thi công nhà ở khu vực ngoại ô do giá đất cao, giá vật liệu xây dựng cao và chi phí nhân công cao. Chi phí xin giấy phép xây dựng, thủ tục hành chính cũng có thể cao hơn so với khu vực ngoại ô.
Xem thêm: Thi công nhà phố đẹp Đà Nẵng
IV. Quy trình thi công nhà trong phố Đà Nẵng
1. Chuẩn bị thi công nhà trong phố Đà Nẵng
- Khảo sát địa chất: Xác định loại nền đất, mực nước ngầm, khả năng chịu tải… để lựa chọn phương án thi công móng phù hợp.
- Lập hồ sơ thiết kế: Bao gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, hệ thống thông gió… đáp ứng các quy định về xây dựng trong khu phố.
- Dự toán chi phí: Xác định tổng chi phí xây dựng công trình.
- Chuẩn bị vật tư: Lựa chọn và mua sắm vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng, số lượng theo dự toán.
- Chọn nhà thầu thi công uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà phố trong khu phố.
- Xin giấy phép xây dựng.
2. Thi công nhà trong phố Đà Nẵng
- Thi công phần móng: Bao gồm đào móng, đóng cọc, đổ bê tông móng… đảm bảo an toàn và đáp ứng yêu cầu về chịu lực.
- Thi công phần khung: Lắp dựng cốt pha, cốt thép, đổ bê tông dầm, sàn, cột… tuân thủ các giải pháp kỹ thuật thi công phù hợp với điều kiện chật hẹp.
- Thi công phần mái: Lựa chọn loại mái phù hợp với kiến trúc nhà phố và các quy định trong khu phố.
- Thi công hệ thống điện, nước: Lắp đặt hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc, hệ thống cấp thoát nước… đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
- Thi công hoàn thiện: Bao gồm sơn bả tường, lát nền nhà, ốp gạch vệ sinh, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh…
3. Nghiệm thu và bàn giao
- Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng các hạng mục thi công theo đúng cam kết.
- Bàn giao công trình cho chủ nhà.
Xem thêm: Thi công nhà phố 100m2 tại Đà Nẵng
V. Oha Decor – Đơn vị thi công nhà trong phố Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp
Oha Decor là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói trong lĩnh vực thi công nhà trong phố Đà Nẵng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, Oha Decor luôn cam kết mang đến cho khách hàng những công trình nhà phố chất lượng cao, thẩm mỹ đẹp và hoàn thiện đúng tiến độ.
– Uy tín và kinh nghiệm: Oha Decor có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà trong phố Đà Nẵng. Oha Decor đã thi công thành công hàng trăm công trình lớn nhỏ. Oha Decor là đơn vị thi công thầu uy tín số 1 tại Đà Nẵng được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
– Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Oha Decor sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và nhiệt huyết trong lĩnh vực thi công nhà trong phố Đà Nẵng. Đội ngũ nhân viên Oha Decor luôn tận tâm, chu đáo và sẵn sàng lắng nghe mọi yêu cầu của khách hàng. Oha Decor luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho khách hàng những công trình hiện đại và đẳng cấp.
– Chất lượng công trình: Oha Decor cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình. Oha Decor thi công công trình theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng. Oha Decor có đội ngũ thi công lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ trong từng chi tiết.
– Giá cả cạnh tranh: Oha Decor cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công với giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường. Oha Decor có nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng. Oha Decor luôn báo giá minh bạch, rõ ràng và không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
– Dịch vụ khách hàng chu đáo: Oha Decor luôn lắng nghe mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng. Oha Decor tư vấn miễn phí cho khách hàng về thiết kế và thi công. Oha Decor bảo hành công trình cho khách hàng trong thời gian dài.
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá ngay hôm nay nhé !
- Fanpage: Thiết Kế Thi Công Trọn Gói Đà Nẵng
- Điện thoại: 0987.737.161 – 0779.225.518
- Email: [email protected]
- Website: https://www.ohadecor.com/
