Tại Hà Nội, nhu cầu thuê phòng trọ luôn ở mức cao do mật độ dân cư đông đúc và lượng sinh viên, người lao động nhập cư lớn. Trong bối cảnh đó, thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội được xem là giải pháp hiệu quả giúp tăng diện tích sử dụng theo chiều cao mà không cần mở rộng mặt bằng. Nắm bắt xu hướng tối ưu không gian này, Oha Decor mang đến những giải pháp thi công an toàn, bền vững và phù hợp với đặc thù nhà trọ tại Hà Nội.
Xem thêm: Thiết kế và thi công nội thất Hà Nội 2026 – Giải pháp trọn gói tối ưu không gian sống
I. Vì sao nên thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội?
1. Tối ưu diện tích sử dụng trong không gian nhỏ
Tại các quận nội thành Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai hay Nam Từ Liêm, diện tích đất hạn chế khiến phần lớn phòng trọ có mặt sàn nhỏ hẹp. Nếu chỉ sử dụng một tầng duy nhất, người thuê thường phải bố trí giường ngủ, bàn học, bếp và tủ đồ trong cùng một không gian, dẫn đến cảm giác chật chội và thiếu riêng tư. Thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội giúp tận dụng chiều cao trần để tạo thêm một tầng sử dụng riêng biệt, thường được bố trí làm khu vực ngủ nghỉ.
2. Gia tăng giá trị khai thác và lợi nhuận cho thuê
Trong thị trường cho thuê phòng trọ cạnh tranh cao tại Hà Nội, yếu tố tiện nghi và tối ưu không gian đóng vai trò quyết định đến khả năng lấp đầy phòng. Một phòng trọ có gác lửng thường được đánh giá cao hơn vì mang lại cảm giác rộng rãi và tiện nghi hơn so với phòng không có gác. Thực tế cho thấy, thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội có thể giúp chủ nhà tăng giá cho thuê từ 10% đến 20% tùy khu vực, trong khi chi phí đầu tư ban đầu không quá lớn nếu lựa chọn phương án phù hợp.
3. Phù hợp với kết cấu nhà trọ tại Hà Nội
Phần lớn nhà trọ tại Hà Nội được xây dựng theo dạng nhà ống với chiều cao trần tương đối lớn, tạo điều kiện thuận lợi để bố trí thêm gác lửng. Tuy nhiên, việc thi công không thể thực hiện tùy tiện mà cần tính toán kỹ về tải trọng, kết cấu chịu lực và chiều cao thông thủy. Thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội đúng kỹ thuật sẽ đảm bảo an toàn cho người sử dụng, tránh tình trạng rung lắc, nứt tường hoặc ảnh hưởng đến kết cấu chung của công trình. Khi được thiết kế bài bản, góp phần tăng tính thẩm mỹ nhờ sự phân tầng rõ ràng và hợp lý
II. Các phương án thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội phổ biến năm 2026
1. Gác lửng khung sắt hộp kết hợp sàn gỗ công nghiệp
Đây là phương án được sử dụng rộng rãi nhờ chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Hệ khung sắt hộp chịu lực được hàn cố định vào tường hoặc cột bê tông, phía trên lát ván gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm hoặc tấm cemboard chịu lực. Ưu điểm của giải pháp này là trọng lượng nhẹ, giảm áp lực lên nền móng, phù hợp với cả công trình cải tạo lẫn xây mới. Khi thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội theo phương án khung sắt, cần xử lý sơn chống gỉ kỹ lưỡng để đảm bảo độ bền trong điều kiện thời tiết ẩm ướt.
2. Gác lửng bê tông cốt thép kiên cố
Đối với những công trình có kết cấu vững chắc và được tính toán ngay từ đầu, phương án đổ sàn bê tông cốt thép mang lại độ bền cao và cảm giác chắc chắn khi sử dụng. Sàn bê tông có khả năng chịu tải tốt, hạn chế rung lắc và phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội bằng bê tông đòi hỏi chi phí cao hơn và thời gian thi công dài hơn so với khung sắt. Đồng thời, cần tính toán kỹ chiều cao tổng thể để tránh làm tầng dưới bị thấp và thiếu thông thoáng.
III. Những yếu tố kỹ thuật quan trọng khi thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội
1. Đảm bảo chiều cao thông thủy hợp lý
Chiều cao là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của việc thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội. Nếu chiều cao trần không đủ, việc chia đôi không gian sẽ khiến cả tầng trên lẫn tầng dưới đều bị tù túng và thiếu thoải mái. Thông thường, tầng dưới nên có chiều cao tối thiểu 2,2m để đảm bảo sinh hoạt thuận tiện, trong khi tầng lửng cần đạt khoảng 1,4–1,6m để đủ không gian ngủ nghỉ. Việc tính toán hợp lý sẽ giúp căn phòng giữ được sự thông thoáng, tránh cảm giác bí bách và đảm bảo sự hài hòa về tỷ lệ kiến trúc.
2. Tính toán tải trọng và đảm bảo an toàn
Gác lửng phải chịu tải trọng từ con người và đồ nội thất như giường, tủ, bàn ghế. Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu đạt tiêu chuẩn và thi công đúng kỹ thuật là yêu cầu bắt buộc. Các mối hàn, bu lông liên kết và điểm neo vào tường phải được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo độ chắc chắn. Khi thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội, yếu tố an toàn luôn phải được đặt lên hàng đầu, bởi chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng trong quá trình sử dụng lâu dài.
IV. Quy trình thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội chuyên nghiệp – Oha
1. Khảo sát hiện trạng và tư vấn giải pháp
Bước đầu tiên trong thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội là khảo sát thực tế công trình. Đơn vị thi công sẽ trực tiếp đến hiện trường để đo đạc chiều cao trần, diện tích sàn, kiểm tra hệ thống móng và kết cấu chịu lực hiện có. Đây là bước cực kỳ quan trọng bởi không phải công trình nào cũng có thể làm gác lửng nếu chiều cao không đảm bảo tiêu chuẩn tối thiểu. Ngoài ra, việc đánh giá chất lượng tường, dầm, cột cũng giúp xác định phương án liên kết kết cấu sao cho an toàn lâu dài..
2. Thiết kế bản vẽ kỹ thuật và dự toán chi phí
Sau khi thống nhất phương án, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành triển khai bản vẽ chi tiết cho hạng mục thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội. Bản vẽ không chỉ thể hiện mặt bằng bố trí mà còn bao gồm cấu tạo sàn, kết cấu khung chịu lực, vị trí liên kết với tường hiện trạng và thông số kỹ thuật vật liệu. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể hình dung rõ ràng không gian sau khi hoàn thiện, từ chiều cao gác, diện tích sử dụng cho đến vị trí đặt giường, tủ hoặc khu vực sinh hoạt.
3. Thi công, kiểm tra và bàn giao
Khi bản vẽ và chi phí đã được duyệt, quá trình thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội sẽ được triển khai theo đúng kế hoạch. Đội ngũ thi công sẽ tiến hành gia công khung thép, lắp dựng kết cấu chịu lực và cố định chắc chắn vào hệ tường, dầm sẵn có. Từng mối hàn, bulong liên kết đều được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm đảm bảo độ ổn định và an toàn khi sử dụng lâu dài.
Trước khi bàn giao, công trình sẽ được kiểm tra tổng thể về độ chắc chắn, khả năng chịu tải và tính thẩm mỹ hoàn thiện. Những chi tiết nhỏ như mối nối, lớp sơn chống gỉ hay độ phẳng của sàn đều được rà soát kỹ càng. Chỉ khi đạt đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, công trình mới được bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào khai thác. Nhờ quy trình chuyên nghiệp và kiểm soát chặt chẽ từng bước, thi công gác lửng không chỉ giúp tối ưu diện tích phòng trọ mà còn nâng cao giá trị cho thuê một cách bền vững
Thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội không chỉ là giải pháp mở rộng không gian mà còn là chiến lược đầu tư thông minh giúp nâng cao giá trị khai thác và gia tăng lợi nhuận bền vững. Khi được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, gác lửng mang lại sự tiện nghi, an toàn và thẩm mỹ lâu dài cho cả chủ nhà lẫn người thuê. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp cải tạo phòng trọ hiệu quả, việc đầu tư gác lửng chính là bước đi hợp lý để nâng tầm chất lượng công trình và gia tăng sức cạnh tranh trên thị trường cho thuê hiện nay.
Thi công gác lửng phòng trọ Hà Nội không chỉ là giải pháp mở rộng không gian mà còn là chiến lược đầu tư thông minh giúp nâng cao giá trị khai thác. Khi được thực hiện đúng kỹ thuật, gác lửng mang lại sự tiện nghi, an toàn và hiệu quả kinh tế bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị có kinh nghiệm thực tế và quy trình chuyên nghiệp, Oha Decor chính là lựa chọn đáng tin cậy để đồng hành trong các dự án cải tạo và nâng cấp phòng trọ tại Hà Nội. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn!
——————-
- Fanpage: OhaDecorVN
- Điện thoại: 0987.737.161 – 0779.225.518
- Email: [email protected]
- Website: https://www.ohadecor.com/
